6月22日消息，美國(guó)5月成屋銷售降至半年新低，房?jī)r(jià)中位數(shù)同步下跌，房市顯然仍未跟上整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇腳步，還在谷底盤旋。但也有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，房市可能已經(jīng)落底。
　　
　　美國(guó)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)中介協(xié)會(huì)（NAR）21日公布的數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月全美成屋銷售比4月減少3.8%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后年率為481萬戶，是去年11月來最少。4月成屋銷售年率下修到500萬戶。
　　
　　道瓊社調(diào)查顯示，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期上個(gè)月的成屋銷售會(huì)下滑5%至480萬戶。
　　
　　受希臘債務(wù)危機(jī)暫時(shí)緩和，加上成屋銷售優(yōu)于預(yù)期，美股21日開高走高，標(biāo)普500和那斯達(dá)克指數(shù)早盤漲幅均近2%，道瓊也漲逾0.7%。
　　
　　據(jù)NAR資料，上個(gè)月成屋售價(jià)中位數(shù)為16萬6,500美元，低于去年同月的17萬4,600美元。
　　
　　房市仍深陷泥淖，是拖累經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的一大負(fù)擔(dān)。NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯‧尹（音譯）說，油價(jià)居高不下，加上氣候普遍惡劣，導(dǎo)致4月時(shí)購(gòu)屋意愿低落，進(jìn)而拖累5月的實(shí)際成交數(shù)字。
　　
　　但他認(rèn)為房市至此可能已落底，將逐漸反彈，下半年走勢(shì)看漲。
　　
　　他說，價(jià)格下跌的情況可能愈來愈少，因?yàn)橘I方會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋很便宜，是40年來最買得起的時(shí)候，有助緩和價(jià)格跌勢(shì)。
　　
　　以區(qū)域來看，上個(gè)月美國(guó)東北部成屋銷售減少2.5%，中西部萎縮6.4%，南方銷售減少5.1%，西部則持平。
　　
　　NAR的統(tǒng)計(jì)顯示，上個(gè)月市場(chǎng)上成屋數(shù)量降至372萬戶，比4月少4萬戶。若依目前的銷售速度，這些成屋要9.3個(gè)月才能售罄，時(shí)間比4月底的9個(gè)月稍長(zhǎng)�，F(xiàn)金交易占銷售的30%，比4月低1個(gè)百分點(diǎn)，但比去年同期增加25%。
　　
　　成屋屋主低價(jià)求售，也傷及營(yíng)建商。美國(guó)營(yíng)收第二大建商D.R.Horton財(cái)務(wù)長(zhǎng)惠特說，房市需求依然疲弱不振。

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